蕪湖新一輪購房補(bǔ)助來了！

符合條件的個人，最高可獲得20萬元的購房補(bǔ)貼！符合條件的夫妻，最高可疊加獲得40萬元的購房補(bǔ)貼！

5月11日，蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、蕪湖市人力資源和社會保障局、蕪湖市財政局、蕪湖市民政局、蕪湖市自然資源和規(guī)劃局、蕪湖市教育局、 國家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《蕪湖市青年英才購房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》！

 以下為政策詳情：

支持對象

2018年6月30日后，我市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)（不含駐蕪央企、省屬國有企業(yè)，城市合伙人單位根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）引進(jìn)并依法持續(xù)參加社會保險，在蕪暫無自有住房的博士、35周歲（含）以下的碩士、本科和專科（含中職、技工院校）學(xué)歷畢業(yè)生。

（編者注：即2018年6月30日后開始在蕪湖參加工作、繳納社保的相關(guān)學(xué)歷人員）

支持政策

1.給予本科（含）以上學(xué)歷畢業(yè)生購房款12%最高20萬元的購房補(bǔ)貼，首期補(bǔ)貼為購房款的7%，剩余購房款5%補(bǔ)貼自首期補(bǔ)貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。

2.給予專科（含中職、技工院校）學(xué)歷畢業(yè)生購房款10%最高20萬元的購房補(bǔ)貼，首期補(bǔ)貼為購房款的5%，剩余購房款5%補(bǔ)貼自首期補(bǔ)貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。

申報條件

1.碩士、本科和專科（含中職、技工院校）學(xué)歷畢業(yè)生購房時點(diǎn)（新建商品住房以合同網(wǎng)簽日期，二手住房以不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期）不超過35周歲；

2.申請人所在企業(yè)依法為其在我市持續(xù)繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險；（編者注：即申請人不能以個人名義交社保，而必須在企業(yè)就職、企業(yè)繳納社保）


3.申請人于2018年6月30日后（含6月30日）在我市市區(qū)（鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)、皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）購買首套自住普通商品住房（新建商品住房以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，二手住房以不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn)）；

4.普通商品住房為總建筑面積144平方米（含）以下的商品住房。


申請程序

1.申報。申請人通過蕪湖紫云英人才服務(wù)平臺實(shí)時進(jìn)行申報，并提供以下材料：

（1）《蕪湖市青年英才購房補(bǔ)貼申請表》（附件1）、《蕪湖市青年英才購房補(bǔ)貼申請承諾書》（附件2）。


（2）申請人身份證，其中已婚的申請人還需提供結(jié)婚證及配偶身份證，購買二手住房的申請人還需提供父母、外祖父母、祖父母身份證。

（3）購買新建商品住房需提供已網(wǎng)簽的商品房買賣合同、購房全款發(fā)票；購買二手住房需提供不動產(chǎn)權(quán)證書、稅收完稅證明。


（4）申請人學(xué)歷證書（申請人購房時點(diǎn)所持最高學(xué)歷）及學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷證書電子注冊備案表。（編者注：即申請人在買房時，應(yīng)已畢業(yè)擁有學(xué)歷，買房后如繼續(xù)獲得碩士、博士等更高學(xué)位，則不予認(rèn)定）

（5）申請人社會保險繳費(fèi)證明材料（購房補(bǔ)貼申請時點(diǎn)，申請人所在企業(yè)持續(xù)為其繳納蕪湖市企業(yè)職工養(yǎng)老保險的繳費(fèi)記錄）。

（6）勞動合同（購房補(bǔ)貼申請時點(diǎn)，申請人與用工企業(yè)簽訂的勞動合同）。

2.受理。市人才發(fā)展集團(tuán)每月1-10日受理上月申報材料并分發(fā)至各相關(guān)部門。

3.審核。
申請人基本條件：市教育局負(fù)責(zé)對申請人學(xué)歷信息進(jìn)行審核；市人社局負(fù)責(zé)對申請人社保繳費(fèi)信息進(jìn)行審核；市民政局負(fù)責(zé)對申請人婚姻狀況進(jìn)行審核；市人才發(fā)展集團(tuán)負(fù)責(zé)對申請人年齡等信息進(jìn)行審核。


首套房認(rèn)定：市住建局負(fù)責(zé)對申請人名下住房網(wǎng)簽合同信息、單位集資建房及定向銷售商品房等政策性住房信息進(jìn)行審核，并組織各區(qū)、開發(fā)區(qū)對申請人拆遷安置信息進(jìn)行審核；市自規(guī)局負(fù)責(zé)對申請人名下不動產(chǎn)登記信息及家庭成員之間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息進(jìn)行審核。


同類型安居保障政策查重：市住建局負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門對人才安居保障補(bǔ)助和青年英才租房補(bǔ)貼政策進(jìn)行查重；市人社局負(fù)責(zé)對高層次人才購房補(bǔ)貼政策進(jìn)行查重。

以上各部門在10個工作日內(nèi)將審核結(jié)果反饋至市人才發(fā)展集團(tuán)。


4.公示。市人才發(fā)展集團(tuán)負(fù)責(zé)對各部門的審核材料進(jìn)行梳理、匯總，并將審核通過名單報市住建局。市住建局和市人才發(fā)展集團(tuán)將通過審核擬補(bǔ)貼的人員名單及補(bǔ)貼金額分別在市住建局官網(wǎng)、蕪湖紫云英人才服務(wù)平臺進(jìn)行公示，公示期為5個工作日。公示無異議的即可享受青年英才購房補(bǔ)貼政策，公示有異議的重新進(jìn)行審核。

五、資金兌付

蕪湖市青年英才購房補(bǔ)貼資金采取預(yù)撥方式，由市住建局委托市人才發(fā)展集團(tuán)發(fā)放。市人才發(fā)展集團(tuán)在公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)將首期補(bǔ)貼資金撥付至申請人社會保障卡的金融賬戶，并將各縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)資金分擔(dān)明細(xì)表報市住建局，市住建局審核后，報市財政局，市財政局與縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)財政局進(jìn)行資金結(jié)算。需補(bǔ)發(fā)或追回購房補(bǔ)貼的，由市住建局委托市人才發(fā)展集團(tuán)予以補(bǔ)發(fā)或追回。

剩余購房款補(bǔ)貼發(fā)放，需自上年度補(bǔ)貼兌付之日起滿1年，由市人社局對申請人社保持續(xù)繳納情況進(jìn)行審核（申請人工作單位發(fā)生變更，在6個月內(nèi)與新用人單位簽訂勞動合同且繳納社保的視為持續(xù)繳納社保），并將審核結(jié)果報市人才發(fā)展集團(tuán)，資金兌付按上述流程進(jìn)行。

對提供虛假材料惡意騙補(bǔ)（含應(yīng)退未退）的申請人，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)肅追究其相關(guān)法律責(zé)任并計(jì)入個人誠信檔案；對提供虛假材料的企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)肅追究其相關(guān)法律責(zé)任并計(jì)入企業(yè)誠信檔案。

自合同網(wǎng)簽之日起（二手住房以不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期）5年內(nèi)申請人不得辦理除配偶外的合同變更或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，否則需退回已享受的購房補(bǔ)貼；（編者注：即申請人領(lǐng)取補(bǔ)貼后5年內(nèi)不得出售該房屋）

申請人自首期補(bǔ)貼兌付后，在蕪服務(wù)期不低于5年，并持續(xù)繳納蕪湖市企業(yè)職工養(yǎng)老保險（兌付期內(nèi)工作單位發(fā)生變更的，需在6個月內(nèi)與新用人單位簽訂勞動合同并持續(xù)繳納蕪湖市企業(yè)職工養(yǎng)老保險），否則需退回已享受的購房補(bǔ)貼。（編者注：即申請人領(lǐng)取補(bǔ)貼后5年內(nèi)都須在蕪湖參加工作）

青年英才購房補(bǔ)貼只可享受一次。已享受過人才購房補(bǔ)助等同類型財政補(bǔ)貼政策的人才不再享受該政策，青年英才購、租房補(bǔ)貼不同時疊加享受。

申請人所購房屋為共有的（夫妻共有除外），不享受青年英才購房補(bǔ)貼政策。新購房屋為夫妻共有，且夫妻雙方均符合申報條件的，可以共同申請，疊加享受政策。（編者注：即夫妻雙方最高疊加享受40萬元補(bǔ)貼）

本通知自2022年4月30日起執(zhí)行，《關(guān)于印發(fā)蕪湖市青年英才購房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則的通知》（蕪市建﹝2021﹞77號）同時廢止。

 一、首套房認(rèn)定
1.首套房認(rèn)定以我市房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)查詢已辦理合同網(wǎng)簽和不動產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)。申請人名下有商業(yè)、辦公或倉儲等非住宅用房，不影響首套房認(rèn)定。

2.申請人在簽訂新建商品住房購房合同（網(wǎng)簽）或二手住房產(chǎn)權(quán)登記時點(diǎn)擁有住房，即在我市房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中，名下有住房網(wǎng)簽合同或不動產(chǎn)權(quán)登記信息（不含農(nóng)村宅基地上住宅）的，新購房屋不認(rèn)定為首套房。



3.申請人在簽訂新建商品住房購房合同（網(wǎng)簽）或二手住房產(chǎn)權(quán)登記時點(diǎn)之前，在我市存在房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，新購房屋不認(rèn)定為首套房。

4.申請人申請補(bǔ)貼房屋為下列情況的，不認(rèn)定為首套房：購買定向銷售一手商品房、購買單位的集資建房及家庭成員（祖父母、外祖父母、父母、配偶、子女）之間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓獲得的房屋。


 二、其他
1.申請人的年齡、婚姻狀況、學(xué)歷信息等應(yīng)為購房時點(diǎn)的狀態(tài)。（編者注：即申請人在買房時，應(yīng)已畢業(yè)擁有學(xué)歷，買房后如繼續(xù)獲得碩士、博士學(xué)位，則不予認(rèn)定）

2.新建商品住房購房款為商品房買賣合同及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售發(fā)票標(biāo)示金額；二手住房購房款為稅收完稅證明備注中契稅計(jì)稅價格標(biāo)示金額。

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3.學(xué)歷證書認(rèn)定以“中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)”學(xué)歷證書網(wǎng)上查詢系統(tǒng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。經(jīng)登錄“中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)”學(xué)歷證書無法查詢的，購房人需提供學(xué)歷證書原件、學(xué)歷頒發(fā)單位證明（含頒發(fā)單位公章、經(jīng)辦人、聯(lián)系電話及官方網(wǎng)站）。海外留學(xué)生提供經(jīng)教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證的學(xué)歷證明。

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公積金貸款額度剛剛上調(diào)


而就在4月25日，蕪湖市住房公積金管理中心發(fā)布重磅新政！宣布自今年5月1日起，全面上調(diào)住房公積金貸款的最高額度！


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來源：蕪湖市住房公積金管理中心


調(diào)整后，首次申請住房公積金貸款：單人最高可貸款額度調(diào)整為40萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調(diào)整為55萬元；

如果是二次申請住房公積金貸款：單人最高可貸款額度調(diào)整為35萬元，夫妻雙方雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調(diào)整為45萬元。

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來源：蕪湖市住房公積金管理中心（2022年4月）



除了額度以外，公積金貸款申請條件、首付比例、貸款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、具體可貸款金額等其他政策暫不做調(diào)整；本通知從2022年5月1日起執(zhí)行，以購房網(wǎng)簽備案合同簽訂日期為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

目前執(zhí)行的政策為：在蕪湖正常連續(xù)繳存住房公積金滿6個月，可申請使用住房公積金貸款買房。可貸款額度不超過公積金賬戶余額的10倍，且不超過月繳存額的對應(yīng)最高額度。

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惠居金融調(diào)整低息組合貸額度


5月10日，蕪湖市惠居住房金融發(fā)布房貸新政！ 以下為政策全文：


一、中低收入家庭、全日制大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷人員、初始就業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民申請住房公積金公司配套組合貸款，最高可貸款額度調(diào)整為45萬元。

中低收入家庭、全日制大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷人員貸款年利率調(diào)整為同期人民銀行公布的貸款市場報價利率（LPR）（4月五年期以上LPR為4.6%）。

初始就業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民貸款年利率調(diào)整為同期人民銀行公布的貸款市場報價利率（LPR）加45個基點(diǎn)（4月五年期以上LPR為4.6%，加45基點(diǎn)即5.05%）。

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二、高層次人才申請住房公積金公司配套組合貸款最高額度：B層次人才調(diào)整為75萬元、C層次人才調(diào)整為65萬元、部分D層次人才調(diào)整為55萬元；貸款年利率調(diào)整為同期人民銀行公布的貸款市場報價利率（LPR）加45個基點(diǎn)。

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三、鄉(xiāng)村振興“安居貸”貸款對象中戶籍條件調(diào)整為無為市戶口。申請鄉(xiāng)村振興“安居貸”購買新建商品房，貸款年利率調(diào)整為同期人民銀行公布的貸款市場報價利率（LPR）加45個基點(diǎn)；購買政府提供的安置住房，貸款年利率調(diào)整為同期人民銀行公布的貸款市場報價利率（LPR）。

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四、支持購買改善型住房貸款，首次公司個人住房貸款已結(jié)清，可第二次向公司申請個人住房貸款，最低首付款比例為30%，貸款利率不低于同類型首次公司個人住房貸款利率加60個基點(diǎn)（4月五年期以上LPR為4.6%，加60基點(diǎn)即5.2%）。

五、中低收入家庭人均月收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為不超過3300元。

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六、受疫情等影響，滿足條件的借款人（包括因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員；參加疫情防控工作人員；受疫情影響暫時失去收入來源的借款人等），可向公司申請個人住房貸款延期還款，經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會議研究，可不作貸款逾期罰息、影響個人信用等處理。